Création vide sanitaire sous dalle existante à Aillas en Gironde.

Création de vide sanitaire sous une maison existante à Aillas

De nombreuses maisons bazadaises construites avant 1975 ont été élevées directement sur dalle béton ou sur terre battue, sans vide sanitaire. Cette absence entraîne des remontées capillaires en bas de murs, des moisissures et des planchers bois qui pourrissent prématurément. ETBat crée un vide sanitaire ventilé par fouille intérieure en sous-œuvre, sans menacer la stabilité de la structure existante.

Argile bazadaise et capillarité

L’argile grise bazadaise retient l’humidité en permanence et la conduit par capillarité jusqu’aux soubassements et aux planchers. En l’absence de vide sanitaire ventilé, ce phénomène se manifeste par des salpêtres en pied de mur, des parquets qui gondolent et une qualité d’air intérieur dégradée. Un vide sanitaire d’au moins 20 cm de hauteur libre, bien ventilé, rompt ce cycle en supprimant le contact direct sol-maçonnerie.

Fouille, murs périmétriques et chatières

ETBat intervient par fouille manuelle ou mécanique légère à l’intérieur du bâtiment, en sous-œuvre partiel sécurisé par étaiement. Les murs périmétriques du vide sanitaire sont montés en parpaing 15 cm ou béton banché. Des chatières de ventilation (1 cm² par m² de surface au sol) sont positionnées sur façades opposées pour maximiser le balayage naturel par effet de vent.

Film PE, traitement anti-mérule et pompe si nappe haute

Le sol du vide sanitaire reçoit un film polyéthylène 200 µm en barrière pare-vapeur. Un traitement préventif au sel de bore est appliqué sur les solives bois accessibles. En cas de nappe phréatique haute en hiver (fréquent en Bazadais), une pompe submersible automatique à flotteur est installée pour maintenir le vide sanitaire hors d’eau toute l’année.

ETBat : vide sanitaire pour maisons bazadaises

• Fouille intérieure en sous-œuvre sécurisé, structure conservée
• Chatières ventilation 1 cm²/m² sur façades opposées, balayage naturel
• Film PE 200 µm pare-vapeur sol du vide sanitaire
• Traitement préventif sel de bore sur solives bois accessibles
• Pompe submersible automatique si nappe phréatique bazadaise haute