Rénovation intérieure maison à Aillas en Gironde.

Rénovation intérieure à Aillas

Rénover l’intérieur d’une ferme bazadaise ou d’une maison de maître implique de coordonner plusieurs corps d’état dans un ordre précis : démolition et gros œuvre d’abord, puis électricité et plomberie en saignées, ensuite plaquisterie et doublage, et enfin carrelage et peinture. ETBat prend en charge cette coordination TCE en interlocuteur unique, garantissant la cohérence des délais et des interfaces entre artisans.

Spécificités des bâtis anciens bazadais

Les maisons de maître et fermes bazadaises présentent des contraintes spécifiques : murs en pierre calcaire de Bazas (enduit chaux NHL obligatoire, jamais ciment), planchers bois sur solives chêne (désolidarisation obligatoire des chapes, traitement anti-termites préventif zone à risque Gironde), hauteurs sous plafond élevées (3 à 4 m), amiante possible dans les isolants et colles de dallage pré-1997 (DAAT obligatoire avant travaux).

Séquencement des corps d’état

ETBat applique la séquence optimale pour une rénovation intérieure : (1) DAAT + désamiantage si amiante, (2) démolition cloisons et dépose revêtements, (3) gros œuvre (saignées, reprises, ouvertures), (4) électricité (saignées + câblage sans reboucher), (5) plomberie (déplacements + arrivées en attente), (6) plaquisterie (isolation + cloisons + plafonds), (7) ragréage et chapes, (8) carrelage, (9) menuiseries intérieures, (10) peinture. Ce séquencement élimine les reprises et les retouches coûteuses.

Amiante, termites et pathologies bazadaises

Aillas est en zone à risque termites selon l’arrêté préfectoral de la Gironde. ETBat intègre un traitement préventif termites (injection sol ou barrière chimique en périphérie) lors des rénovations avec accès aux planchers. Le DAAT est systématiquement mandaté pour les bâtiments pré-1997 avant toute ouverture de cloison ou dépose de revêtement de sol.

ETBat : rénovation intérieure TCE à Aillas

• DAAT systématique pré-1997, désamiantage coordonné si besoin
• Enduit intérieur chaux NHL sur pierre calcaire bazadaise uniquement
• Traitement préventif termites : zone à risque Gironde
• Séquencement 10 phases coordonné, zéro reprise entre corps d’état
• Décennale unique sur l’ensemble de la rénovation