Construction de maison neuve à Aillas en Gironde.

Construction de maison neuve à Aillas

Construire à Aillas en Bazadais requiert une connaissance des spécificités locales : sols argileux à fort retrait-gonflement (zones B et C BRGM), gel continental H2b en hiver, règles d’urbanisme RNU ou PLU communal. ETBat intervient comme maître d’œuvre TCE (Tous Corps d’État), coordonnant maçonnerie, charpente, couverture, menuiseries, réseaux et second œuvre, avec un seul interlocuteur et garanties précisées selon les intervenants.

Étude géotechnique G2 PRO obligatoire en argile bazadaise

Depuis la loi ÉLAN 2020, l’étude géotechnique G2 PRO est obligatoire avant toute construction sur terrain argileux. Le Bazadais est classé en aléa retrait-gonflement moyen à fort : cette étude détermine la profondeur minimale des semelles (80 cm à 1,20 m selon les secteurs), les chainages horizontaux et les dispositions constructives pour prévenir les sinistres liés à la sécheresse. ETBat mandate le bureau d’études et intègre ses préconisations dans les plans d’exécution.

RE 2020 et performance énergétique

Toute construction neuve à Aillas est soumise à la RE 2020. ETBat optimise l’enveloppe (isolation renforcée, menuiseries triple vitrage, VMC double flux) et le système de chauffage (PAC air-eau, plancher chauffant hydraulique) pour atteindre les seuils requis avec les justificatifs BBIO et Cep réglementaires. Les certifications qualifications à vérifier selon le projet de nos partenaires ouvrent l’accès aux aides CEE applicables.

Permis de construire et planification TCE

ETBat dépose le permis de construire en mairie d’Aillas et suit son instruction. Le planning d’exécution coordonne les 8 à 12 corps de métier sur un calendrier de 9 à 14 mois. Les réceptions intermédiaires (fondations, dallage, clos-couvert, second œuvre) garantissent la conformité à chaque étape. La garantie décennale couvre la totalité de l’ouvrage dès la réception.

ETBat : maître d’œuvre TCE en Sud-Gironde

• Étude G2 PRO incluse, fondations adaptées à l’argile BRGM zones B/C
• RE 2020 certifiée, justificatifs BBIO et Cep fournis
• Permis de construire déposé et instruit par ETBat
• Planning TCE coordonné : 8 à 12 corps d’état, interlocuteur unique
• Décennale propre couvrant la totalité de la construction