Isolation dalle béton existante — plancher bas ITI thermique en Gironde.

L'isolation thermique d'une dalle béton existante par l'intérieur (ITI plancher bas) est l'une des interventions les plus impactantes sur le bilan thermique des maisons construites entre 1960 et 1985 en Médoc. Ces maisons (construites en parpaing creux ou béton banché, avec dalle béton de 15-20 cm sans isolation) présentent un plancher bas qui constitue un pont thermique massif : le béton, avec une conductivité thermique λ = 1,8 W/m·K, transmet directement le froid du sol vers l'intérieur. En hiver médocain (températures nocturnes à 3-6°C sur une terre humide de 8-10°C sous la dalle), une dalle béton non isolée représente 10-15 % des déperditions thermiques totales d'une maison — et les habitants ressentent le sol froid en permanence même avec un chauffage performant, car la sensation de confort thermique dépend autant de la température rayonnante des surfaces que de la température de l'air.

La différence entre l'isolation d'une dalle béton existante et l'isolation d'une chape neuve (tâche platrier-plaquiste/chape-fluide-anhydrite #134) est fondamentale. La chape anhydrite est coulée sur un isolant neuf lors d'un chantier neuf ou d'une dépose complète du revêtement existant. L'isolation de dalle existante intervient sans dépose du revêtement, par ajout d'un complexe isolant au-dessus de la dalle brute (si le revêtement est déposé) ou par injection sous la dalle (si la dalle est décollée du sol). L'isolation de dalle existante se distingue également de l'isolation phonique de plancher (tâche platrier-plaquiste/isolation-phonique-plancher #93, qui traite les bruits d'impact entre étages) et du ragréage (tâche platrier-plaquiste/ragreage-sol #103, qui traite la planéité du support) — même si ces trois interventions sont souvent coordonnées dans un même chantier.

En Médoc, la problématique des remontées capillaires complique l'isolation des dalles béton existantes. Le sol médocain (argile à fort pouvoir capillaire en zone de coteaux, sable humide en zone basse estuarienne) maintient une humidité importante en profondeur tout au long de l'année. Sans rupture de capillarité entre le sol et la dalle béton, l'humidité monte dans la dalle par capillarité et mouille les matériaux posés dessus. ETBat mesure systématiquement le taux d'humidité de la dalle béton au Tramex CME4 (hygromètre par résistivité) et à la bombe carbure (CaCM) avant toute isolation : si le taux dépasse 4,5 % CM, un film polyéthylène 400µm (barrière vapeur de rupture de capillarité) est posé en première couche avant tout isolant — sans cette barrière, l'isolant s'humidifie progressivement et perd ses propriétés, les revêtements collés se décollent.

L'impact sur la hauteur sous plafond est le paramètre le plus contraignant de l'isolation de dalle existante. Une isolation XPS 6 cm + chape anhydrite 4 cm + carrelage 1 cm = perte de hauteur de 11 cm. Dans les maisons 1960-1980 médocaines avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, cette perte est significative. ETBat propose des solutions à faible épaisseur quand la hauteur est contrainte : PIR 40 mm (R = 1,82 m²K/W) + plancher flottant contrecollé 15 mm = perte 6 cm ; ou panneaux PIR 20 mm autoadhésifs (R = 0,95 m²K/W, insuffisant CEE mais solution de compromis) sous carrelage fin. Si la hauteur le permet (HSP > 2,60 m), XPS 80-100 mm (R = 2,5-3,1 m²K/W) + chape anhydrite + carrelage = solution CEE-éligible avec excellente performance thermique.

ETBat coordonne l'isolation de dalle béton en interlocuteur unique : mesure humidimétrique + diagnostic préalable + pose de la barrière vapeur PE 400µm si nécessaire + isolation XPS/PIR + ragréage si nécessaire (tâche #103) + coordination carreleur (#11, #58) ou menuisier parquet (#161) pour la finition. La TVA 5,5 % s'applique sur la main d'œuvre et les matériaux pour les logements de plus de 2 ans. Le CEE BAR-EN-003 (isolation plancher bas, R ≥ 3 m²K/W en zone H2 Gironde) est déclenché si la résistance thermique cible est atteinte — ETBat gère le dossier CEE avec le distributeur partenaire.