TVA à taux réduit 5,5 %
Taux réduit applicable aux travaux de rénovation énergétique (au lieu de 10 %).
Rénovation intérieure légère à lourde, diagnostic amiante, coordination 6 corps de métier, décennale unique depuis Saint-Laurent-Médoc en maîtrise d'œuvre TCE par maçon.
Rénovation intérieure complète ou partielle en Médoc et Gironde : démolition cloisons, redistribution pièces, diagnostic amiante, coordination plombier-électricien-carreleur. Devis gratuit ETBat Saint-Laurent-Médoc.
Ou appelez directement : ☎ 0505050505Le bureau ETBat traite les demandes entrantes sous une heure ouvrée. Devis chiffré sous 48 h après visite gratuite sur site.
Ce type de travaux nécessite une visite sur site gratuite pour établir un devis précis au poste. Réponse sous 24 h ouvrées.
Une rénovation intérieure en Médoc, ce n'est pas simplement refaire les peintures ou changer le parquet. C'est souvent rouvrir des pièces en abattant une cloison, redistribuer un espace de vie devenu inadapté, ou remettre à niveau une maison des années 1970 dont l'électricité et la plomberie n'ont pas été touchées depuis trente ans. ETBat orchestre chaque chantier en tant que maître d'œuvre : un seul interlocuteur pour la démolition, la maçonnerie, l'électricité, la plomberie, le carrelage et la peinture — une seule décennale sur l'ensemble.
Le parc immobilier du Médoc présente des particularités que les entreprises bordelaises ignorent souvent. Les maisons construites avant le 1er juillet 1997 contiennent fréquemment de l'amiante dans les dalles de sol vinyle, les faux-plafonds ou les conduits de ventilation. Avant toute démolition, un diagnostic amiante avant travaux (DAAT) est obligatoire par décret : ETBat en intègre systématiquement le suivi dans le planning chantier et coordonne le désamiantage SS3 si nécessaire. Ce n'est pas un surcoût caché — c'est une protection légale pour le propriétaire.
Les murs en pierre calcaire, omniprésents dans les chartreuses et maisons viticoles du Médoc, imposent des contraintes spécifiques : isolation thermique par l'intérieur délicate (épaisseur vs surface habitable), saignées électriques à traiter à la meuleuse à eau, fixations renforcées sur calcaire tendre. Un maçon qui ne connaît pas la pierre calcaire locale peut créer des dégradations coûteuses à corriger. Nos équipes travaillent sur ce type de bâti depuis des années et adaptent systématiquement les techniques aux matériaux en place.
La rénovation intérieure est aussi le moment de détecter la mérule et les remontées capillaires, très présentes dans le nord-Médoc en raison de la proximité de l'estuaire. Un chantier de rénovation qui ne traite pas l'humidité à la source (drainage, injection silicone, ventilation) produit des finitions qui se dégradent en deux ou trois hivers. ETBat diagnostique ces pathologies avant de mettre la truelle — jamais après coup, quand les carrelages décollent déjà.
Que vous soyez propriétaire d'une résidence principale à Saint-Laurent-Médoc, d'une résidence secondaire à Pauillac ou d'un bien locatif classé DPE F à remettre aux normes 2025, ETBat établit un devis poste par poste, sans forfait global flou, avec un planning de chantier coordonné entre tous les corps de métier.
La première phase d'une rénovation intérieure lourde est presque toujours la démolition partielle : abattre des cloisons, supprimer un faux-plafond, déposer le revêtement de sol existant. Cette étape conditionne toutes les suivantes et doit être planifiée avec rigueur. Avant toute démolition sur une maison construite avant le 1er juillet 1997, le DAAT (diagnostic amiante avant travaux) est obligatoire par le décret n°2017-899. Si le diagnostic est positif, les matériaux amiantés doivent être retirés par une entreprise certifiée SS3 — un particulier qui casse sa dalle vinyle amiantée sans diagnostic expose le donneur d'ordre à des poursuites pénales et les ouvriers à un risque sanitaire grave. ETBat intègre le suivi du DAAT et la coordination SS3 dans son planning de chantier standard.
Une fois la démolition réalisée, ETBat réalise les nouvelles cloisons selon le projet : cloisons maçonnées en brique plâtrière (8 ou 10 cm) pour les espaces nécessitant une bonne isolation phonique (bureau, chambre parentale, chambre d'enfant), ou cloisons en plaque de plâtre sur ossature métallique pour les distributions légères ou les murs de doublage intérieur. Les ouvertures dans les murs porteurs ou semi-porteurs sont traitées avec la pose d'un linteau BA (béton armé) ou d'un IPN dimensionné sur calcul de charge — ETBat fait appel à un bureau d'études structure dès que la portée dépasse 2,50 m. Toutes les saignées (électricité, plomberie) sont réalisées avant le rebouchage enduit, jamais après-coup sur finitions.
La redistribution des pièces dans une maison ancienne du Médoc suit souvent les mêmes besoins : une cuisine fermée à ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie lumineux, une salle de bains trop petite à réorganiser en intégrant une douche italienne, un couloir sombre à supprimer pour récupérer 3 à 5 m² de surface habitable. ETBat réalise un plan 2D de redistribution avant tout début de travaux pour valider avec le propriétaire les contraintes de charge, les passages de gaines techniques et l'impact sur les pièces adjacentes.
Après démolition et nouvelles cloisons viennent les travaux de sol. Les planchers bois anciens, très fréquents dans les maisons du Médoc construites avant 1960, posent la question du choix : réhabilitation ou remplacement ? Un plancher bois sain (absence de xylophages, état porteur correct, planéité acceptable) mérite d'être conservé et poncé — c'est moins coûteux et valorisant pour le bien. Un plancher attaqué par les capricornes ou les termites (zones à risque en Gironde par arrêté préfectoral) doit être remplacé par une dalle béton ou un solide bois traité classe IV. ETBat réalise le diagnostic structurel et propose les deux options chiffrées.
Le ragréage des sols (autonivelant fibré, épaisseur 5-30 mm) est systématiquement réalisé avant la pose du carrelage ou du parquet flottant, pour garantir la planéité DTU 52.2 (écart de nivellement maximal 2 mm sous la règle de 2 m). Un ragréage mal dosé ou posé sur support humide engendre des décollements de revêtement en moins de six mois. Les murs reçoivent un enduit de corps (15-20 mm) si le support l'exige : ancienne peinture huile, murs irréguliers, maçonnerie de brique apparente à surfacer. Les plafonds sont rattrapés par un enduit de finition après pose des cloisons et passage des gaines électriques.
Pour les murs en pierre calcaire Médoc, ETBat recommande une analyse préalable de l'isolation intérieure souhaitée : une doublure ITI de 10 cm côté pièce peut rogner 15 à 20 % de la surface dans une petite chambre de 12 m². Dans ces cas, un enduit chaux NHL isolant (mortier chaux + granulat de liège 3 à 5 cm) est souvent préférable à une doublure BA13 complète : il réduit les ponts thermiques tout en conservant la perméabilité à la vapeur d'eau — essentiel pour les murs calcaires anciens qui doivent respirer.
La rénovation intérieure fait intervenir six corps de métier dans un ordre précis et non interchangeable : 1/ maçon (démolition, cloisons, ragréage, enduits gros œuvre), 2/ électricien (saignées, passage gaines, tableau, prises), 3/ plombier (dépose des équipements, redistribution SDB et cuisine, passage des alimentations), 4/ plaquiste-isolant (doublures isolation, faux-plafonds, habillages), 5/ carreleur (sols et douche), 6/ peintre (finitions murs et plafonds). Un chantier mal ordonné génère des reprises coûteuses : l'électricien qui fait ses saignées après le plaquiste oblige à repercer la plaque et rerepeindre, le carreleur qui arrive avant le plombier finit avec des canalisations qui traversent son travail, la peinture réalisée avant ragréage de sol se détériore dans les six mois.
Ce rôle de maître d'œuvre TCE est le différenciateur principal face aux artisans qui n'interviennent que sur un seul corps de métier. Confier sa rénovation intérieure à 6 artisans indépendants non coordonnés, c'est s'exposer à des délais doublés, à des responsabilités floues en cas de sinistre (qui est responsable du dommage entre le plombier et le plaquiste qui s'accusent mutuellement ?), et à un résultat final rarement à la hauteur. ETBat assume la responsabilité décennale sur l'ensemble des travaux, qu'ils soient réalisés en interne ou coordonnés en sous-traitance maîtrisée — une seule assurance, un seul interlocuteur.
Pour les résidences secondaires du Médoc (châteaux, maisons de famille, locations saisonnières), la contrainte s'ajoute : le propriétaire est rarement présent pendant le chantier. ETBat assure le suivi hebdomadaire par compte-rendu photo ou visio sur demande, et ne libère aucun acompte intermédiaire avant validation des travaux réalisés par le maître d'ouvrage. CARA HABITAT et ABR Médoc proposent des prestations multi-corps de métier, mais sans maîtrise d'œuvre formalisée ni compte-rendu de suivi structuré — en Médoc, aucun concurrent ne formalise explicitement ce service de pilotage à distance.
Les tarifs d'une rénovation intérieure en Gironde varient selon l'état du bâti et le périmètre des travaux. Une rénovation légère (peinture, sols, sanitaires sans déplacement de réseau) se situe entre 220 et 495 €/m². Une rénovation complète avec redistribution des pièces, mise aux normes électricité NF C 15-100, remplacement SDB et cuisine se situe entre 550 et 990 €/m². Une rénovation lourde incluant traitement de l'humidité, désamiantage SS3, isolation intérieure, remplacement du plancher et refection complète des réseaux (électricité + plomberie) atteint 900 à 1 800 €/m². Pour une maison de 100 m², budget total entre 50 000 et 180 000 € selon niveau de prestation.
La TVA applicable est de 10 % pour les travaux d'amélioration, de transformation ou de rénovation sur un logement achevé depuis plus de 2 ans (article 279-0 bis du CGI). Ce taux s'applique à l'ensemble du chantier coordonné, main-d'œuvre et matériaux inclus, à condition que le propriétaire signe une attestation de taux réduit (Cerfa 13948*05) avant la première facture. La TVA à 5,5 % ne s'applique pas à la rénovation intérieure standard — elle concerne uniquement les travaux d'isolation thermique, de remplacement de système de chauffage ou d'installation de PAC/CET réalisés par un artisan RGE. ETBat peut combiner les deux régimes de TVA dans un même chantier global (ex : ITE en 5,5 % + redistribution intérieure en 10 %).
Pour les biens locatifs classés DPE F ou G, les propriétaires confrontés à l'interdiction de relouer (G depuis 2025, F depuis 2028) peuvent financer une rénovation globale via MaPrimeRénov' parcours accompagné (Mon Accompagnateur Rénov'). Ce dispositif finance isolation, système de chauffage et ventilation mais pas la maçonnerie intérieure pure. ETBat peut orchestrer les deux : la rénovation intérieure (financement propre propriétaire, TVA 10 %) et les travaux d'efficacité énergétique (financement MPR accompagné + CEE + TVA 5,5 %), dans un planning coordonné qui évite de casser deux fois les mêmes murs.
ETBat RGE Qualibat — condition obligatoire pour débloquer ces dispositifs. Nous vous accompagnons dans les démarches et intégrons les aides dans votre devis.
Taux réduit applicable aux travaux de rénovation énergétique (au lieu de 10 %).
Garantie décennale sur ouvertures structurelles, cloisons maçonnées et ragréages. Garantie de parfait achèvement 1 an. Garantie biennale 2 ans sur équipements. Attestation assurance fournie avant devis.
Couvre les dommages structurels pendant 10 ans après réception des travaux. Attestation jointe à chaque devis.
ETBat revient corriger tout désordre signalé dans l'année suivant la réception — sans frais.
Garantit le bon fonctionnement des équipements dissociables pendant 2 ans. RGE Qualibat actif.
Du Médoc au Bassin, de Bordeaux Métropole au Libournais — toutes les communes du département. Intervention depuis Saint-Laurent-Médoc.
ETBat coordonne l'ensemble des prestations maçon. Un seul interlocuteur, une seule garantie décennale.
Devis sous 48 h ouvrées. Visite gratuite sur site. Aucune obligation. Réponse rapide garantie par le bureau ETBat.