Isolation thermique à Mérignac — ITE pavillonnaire, PEB aéroport et combles 70-80

Le territoire de Mérignac est majoritairement classé en zone urbaine résidentielle UH au Plan Local d'Urbanisme intercommunal de Bordeaux Métropole. Cela signifie que l'isolation thermique par l'extérieur ne nécessite qu'une déclaration préalable de travaux, sans avis ABF. Les quartiers Capeyron, Le Burck, Arlac, Beaudésert ou Bourranville se prêtent ainsi parfaitement à une rénovation thermique complète façades + combles + menuiseries, avec une efficacité énergétique nettement supérieure à l'ITI.

Le parc pavillonnaire mérignacais date essentiellement des années 1965 à 1985, période où l'isolation thermique des constructions neuves était quasi inexistante. La RT 1974, première réglementation thermique française, n'imposait que des minima très modestes. Résultat : des dizaines de milliers de pavillons mérignacais affichent aujourd'hui un DPE classé F ou G — passoires énergétiques au sens de la loi Climat et Résilience. Ces logements concentrent les budgets d'aides MaPrimeRénov' Sérénité (pour les rénovations globales) avec parfois 50 à 70 % de subvention totale.

La spécificité réglementaire la plus structurante de Mérignac reste le Plan d'Exposition au Bruit de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Toute la moitié nord-ouest de la commune est classée en zone B ou C du PEB, ce qui impose, lors des permis et déclarations préalables, un Document Technique Acoustique attestant d'un affaiblissement minimal des façades — typiquement DnT,A,tr de 30 à 38 dB selon la zone. Cela influence le choix des fenêtres (double vitrage à isolation acoustique renforcée VIR) et impose l'attention au traitement des coffres de volet roulant, ponts acoustiques majeurs.

Les combles des pavillons mérignacais sont presque toujours aménageables — les charpentes industrielles fermettes des années 70 sont souvent transformées par une opération de modification de combles avec création de plancher porteur. Avant aménagement, l'isolation des rampants en laine de roche ou ouate de cellulose est obligatoire (R supérieur à 6,5 m².K/W pour MaPrimeRénov'). Les garages convertis en pièce à vivre, fréquents à Mérignac, exigent quant à eux une isolation complète sols, murs et plafond, souvent avec un complément de ventilation.