Surélévation de maison en ossature bois — ajout d'un niveau complet à Cadaujac en Gironde.

Diagnostic du support existant

Votre projet de surélévation de maison en ossature bois à Cadaujac commence par une inspection approfondie de la structure existante. Nos charpentiers examinent la capacité portante des murs, des fondations et de la charpente actuelle pour déterminer si un renforcement est nécessaire. Cette étape est cruciale dans les quartiers comme Le Bourg ou Pont-de-la-Maye, où les constructions anciennes en pierre girondine côtoient des maisons plus récentes. Nous vérifions également l'état de la toiture, l'isolation et les réseaux (électricité, plomberie) qui devront être prolongés vers le nouveau niveau. Ce diagnostic permet d'établir un cahier des charges précis, sans surprise, avant le début des travaux.

Pour les habitations situées dans des zones naturelles comme Les Cottages, une étude de sol complémentaire peut être réalisée afin d'anticiper les contraintes liées à la nature du terrain. Notre objectif est de garantir la stabilité et la pérennité de l'ensemble, en respectant les réglementations locales et les normes en vigueur.

Préparation et contraintes techniques

Une fois le diagnostic validé, nous préparons le chantier en tenant compte des spécificités de Cadaujac. La commune, traversée par la Garonne et le canal de Garonne, peut présenter des contraintes liées à l'humidité ou aux zones inondables. Nous adaptons les matériaux et les techniques d'ossature bois pour garantir une isolation thermique et acoustique performante, conforme à la RE2020. Les travaux incluent la pose d'une charpente légère en bois, l'installation de pare-vapeur et de membranes d'étanchéité, ainsi que la préparation des gaines techniques pour les fluides.

• Vérification des autorisations d'urbanisme (permis de construire ou déclaration préalable)
• Étude des contraintes liées au Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Cadaujac
• Choix des essences de bois (douglas, épicéa) adaptées à l'humidité locale
• Planification des accès chantier pour les engins et matériaux

Déroulé du chantier et coordination

Le chantier se déroule en plusieurs phases, avec une coordination étroite entre les corps de métier. Après la dépose de la toiture existante (si nécessaire), l'ossature bois est montée sur la structure porteuse, généralement en une à deux semaines. Nous posons ensuite l'isolation, les parements extérieurs (bardage bois ou enduit) et la couverture. En parallèle, les artisans (électricien, plombier, chauffagiste) interviennent pour raccorder les réseaux au nouveau niveau. Cette organisation permet de réduire les délais et d'éviter les allers-retours inutiles.

Notre rôle de maître d'œuvre tous corps d'état (MOE) garantit un suivi unique : vous avez un seul interlocuteur pour l'ensemble des opérations, de la conception à la réception. Cela simplifie la communication et assure une cohérence technique entre les différentes interventions.

Contrôles et garanties avant réception

Avant la remise des clés, nous effectuons des contrôles rigoureux pour valider la conformité des travaux. La structure bois est vérifiée (assemblages, fixations, stabilité), l'isolation testée (étanchéité à l'air, ponts thermiques), et les finitions inspectées. Nous vous remettons un dossier complet incluant les fiches techniques des matériaux, les certificats de garantie décennale et les attestations de pose qualifications vérifiées selon le projet. Cette transparence vous permet d'aborder sereinement l'utilisation de votre nouvel espace.

Pour en savoir plus sur notre méthode, consultez notre guide complet sur la surélévation de maison en ossature bois ou découvrez notre simulateur de devis travaux pour estimer votre projet. Si vous habitez Cadaujac, notre page charpentier à Cadaujac détaille nos interventions locales.