Diagnostic toiture avant vente à Anglade en Gironde.

Diagnostic de toiture avant vente à Anglade : informer et sécuriser la transaction

Avant la vente d'une propriété en Blayais, un diagnostic de toiture réalisé par un couvreur qualifié permet au vendeur de connaître l'état réel de la couverture et d'éviter les remises en question lors de la signature. Il donne à l'acheteur une visibilité complète sur les travaux à prévoir, et protège le notaire dans sa mission d'information des parties. ETBat remet un rapport structuré dans les 48 heures suivant l'inspection.

Les 4 domaines inspectés en Blayais

• Couverture tuile canal — état des tuiles (cassures, décrochements, porosité), faîtage, noues et solins zinc
• Charpente — sondage au poinçon sur les pièces accessibles, inspection des zones de mérule et de termites (Gironde zone à risque)
• Zinguerie — état des gouttières, descentes d'eaux pluviales, chapeaux de cheminée, lucarnes
• Étanchéité — sous-toiture, fenêtres de toit, conduits de cheminée, joints de rive

Rapport PDF structuré en 4 niveaux de gravité

Le rapport de diagnostic ETBat classe chaque anomalie en 4 niveaux : urgence (risque d'infiltration ou de chute imminente), court terme (travaux dans les 6 à 12 mois), surveillance (à contrôler lors du prochain entretien), planifiable (amélioration non urgente). Ce classement permet au vendeur et à l'acheteur de négocier en connaissance de cause.

Déclaration mérule obligatoire en Gironde

Si le diagnostic révèle la présence de mérule dans la charpente, le propriétaire vendeur est légalement tenu de le déclarer en mairie dans les 15 jours (arrêté préfectoral Gironde, zone à risque estuarien). ETBat signale cette obligation dans le rapport et accompagne le propriétaire dans les démarches.

Demander un diagnostic toiture à Anglade

Rapport PDF remis sous 48 heures. 20 à 40 photos annotées. 4 niveaux de gravité. Déclaration mérule si nécessaire. Devis travaux correctifs joints au rapport. Intervention en Blayais.