Étanchéité toiture terrasse à Aillas en Gironde.

Étanchéité de toiture-terrasse à Aillas

Les toitures-terrasses des extensions et des constructions récentes en Bazadais nécessitent une étanchéité performante et durable. ETBat réalise des systèmes d’étanchéité en résine polyuréthane liquide (30 à 50 €/m²), en bitume bicouche soudé APP/SBS (35 à 55 €/m²), en EPDM caoutchouc posé à froid (40 à 60 €/m²) ou en TPO thermosoudé selon la surface, la configuration et le budget.

Diagnostic préalable de la toiture-terrasse

ETBat réalise un diagnostic en 5 points avant tout devis d’étanchéité : (1) état de la membrane principale (cloquage, fissures, décollements), (2) état des relevés d’acrotère (les finitions verticales tout autour de la terrasse), (3) dimensionnement et état des évacuations d’eaux pluviales (EEP), (4) état des joints singuliers (pénétrations, conduits, seuils de porte), (5) état de la protection mécanique (gravier, carrelage, dalle de protection). En Bazadais, les toitures-terrasses bitumées des années 1970-1980 sont souvent en fin de vie (amiante possible avant 1997 : DAAT COFRAC obligatoire).

Choix de la technique selon la configuration

Pour les petites surfaces (< 50 m²) et les géométries complexes, ETBat recommande la résine PU liquide (application au rouleau ou à la taloche, sans soudure, étanchéité parfaite aux relevés et aux pénétrations). Pour les grandes surfaces (> 50 m²), le bitume bicouche soudé à la flamme est plus économique et très durable (25 à 35 ans). L’EPDM est recommandé pour les toitures avec accès et pour la végétalisation extensive.

Relevés d’acrotère et seuils de porte

ETBat soigne particulièrement les relevés d’acrotère (remontée de la membrane sur 20 cm minimum au-dessus du niveau de la terrasse) et les seuils de porte : ce sont les zones où 80 % des infiltrations apparaissent sur les toitures-terrasses Bazadais. La membrane est recouverte d’un chaperon de finition (zinc naturel, tôle alu laquée) pour la protéger des UV et du gel.

ETBat : étanchéité toitures-terrasses en Bazadais

• PU liquide, bitume bicouche soudé, EPDM ou TPO selon surface et budget
• Diagnostic 5 points : membrane, relevés, EEP, joints, protection
• DAAT COFRAC obligatoire si construction pré-1997 (amiante possible)
• Relevés acrotère ≥ 20 cm, seuils de porte soignés (80 % des infiltrations)
• Chaperon zinc naturel ou alu sur acrotère pour protection UV et gel