Isolation phonique sol chape sèche en Gironde.

Les maisons construites entre 1960 et 2000 en Médoc (résidences secondaires en lotissement, maisons de plain-pied avec combles aménagés, immeubles de petite taille en bord d'estuaire) ont généralement des dalles béton inter-niveaux de 140 à 180 mm — une épaisseur qui donne un affaiblissement acoustique théorique aux bruits d'impact de 43 à 46 dB selon les configurations. En pratique, les dalles nues béton 1960-2000 transmettent très bien les bruits d'impact (pas, chutes d'objet, chaises déplacées) et les bruits de structure basse fréquence (machine à laver, musique en basse) — des problèmes amplifiés pour les résidences secondaires louées en saisonnier Airbnb Médoc, où des niveaux occupés simultanément par des familles différentes créent des conflits. La solution réglementaire (NFP 01-010 logements) est un niveau de bruit d'impact L'n,w ≤ 58 dB entre logements superposés.

La chape sèche phonique est la technique la plus appropriée pour améliorer l'isolation aux bruits d'impact sur dalle béton existante, pour trois raisons. Premièrement, elle n'apporte aucune humidité dans le bâtiment — contrairement aux chapes liquides anhydrite (21 jours de séchage minimum) ou cimentaires (28 jours), la chape sèche est posée immédiatement praticable, ce qui est décisif pour les résidences secondaires où les délais de fermeture sont limités. Deuxièmement, elle convient parfaitement aux températures basses des résidences secondaires hivernales médocaines (fermeture à 10°C) — une chape cimentaire posée à moins de 5 °C se fissure au gel, une chape sèche est insensible au gel. Troisièmement, elle est démontable et réparable en cas de sinistre (dégât des eaux notamment fréquent en résidence secondaire fermée) — on dépose les plaques, on traite le support, on repose.

Les trois systèmes de chape sèche phonique que ETBat installe correspondent à des performances et des budgets différents. Le système Fermacell Powerpanel + sous-couche polyuréthane HD (40 kg/m³ minimum) est le standard économique : plaques Fermacell 2 × 10 mm croisées + sous-couche PU HD de 20 à 25 mm, gain d'impact ΔLw 8 à 11 dB, épaisseur totale 35 à 45 mm, perte de hauteur sous plafond limitée. Le système Knauf Trilax (plaques de plâtre renforcées + laine de roche semi-rigide + membrane résiliente) offre des performances supérieures : gain ΔLw 12 à 15 dB, mais épaisseur 50 à 60 mm. L'Acoustilight (béton léger isolant en plaques + sous-couche bitumineuse résiliente) est la solution haute performance pour les cas difficiles (dalle béton très fine, locaux fortement bruyants) avec gain ΔLw jusqu'à 18 dB mais un prix supérieur.

La perte de hauteur sous plafond est le principal inconvénient de toutes les chapes sèches : 35 à 60 mm selon le système choisi. Pour les maisons standard avec hauteur sous plafond de 250 cm, cette perte est acceptable. Pour les chartreuses médocaines XIXe avec hauteur 280 à 320 cm, c'est parfaitement absorbable. ETBat recommande d'anticiper cette perte de hauteur dans la planification des travaux : les plinthes doivent être recoupées à la bonne hauteur, les portes existantes peuvent nécessiter un découpe de l'arase basse si le plancher monte de 45 mm, les radiateurs muraux doivent être repositionnés plus haut sur les murs. ETBat coordonne ces ajustements avec l'électricien (prises murales à repositionner) et le menuisier (portes et plinthes).

L'isolation phonique phonique est souvent associée à une amélioration thermique du plancher bas (rez-de-chaussée sur vide sanitaire ou sous-sol non chauffé). Le CEE BAR-EN-003 couvre l'isolation thermique d'un plancher bas si R ≥ 3 m²K/W — ce qui correspond à 80-100 mm de PSE blanc ou 60-70 mm de PIR sous la chape sèche. ETBat peut combiner en un seul chantier l'isolation thermique sous la chape sèche + l'isolation phonique par la sous-couche résiliente de la chape, cumulant les gains thermiques et acoustiques en une seule intervention. Économie : un seul déplacement ETBat, une seule dépose de revêtement de sol, un seul ragréage de surface.