TVA à taux réduit 5,5 %
Taux réduit applicable aux travaux de rénovation énergétique (au lieu de 10 %).
Extension ossature bois RE 2020, charpente légère fondations réduites, 2 à 3 mois, coordination maçon et couvreur incluse en maîtrise d'œuvre TCE par charpentier.
Extension ossature bois en Gironde et Médoc : charpentier ETBat coordonne maçon, couvreur, électricien et plombier. RE 2020 native. Permis de construire inclus au devis. TVA 10%, délai 2-3 mois.
Ou appelez directement : ☎ 0505050505Le bureau ETBat traite les demandes entrantes sous une heure ouvrée. Devis chiffré sous 48 h après visite gratuite sur site.
Ce type de travaux nécessite une visite sur site gratuite pour établir un devis précis au poste. Réponse sous 24 h ouvrées.
L'extension ossature bois s'impose aujourd'hui comme l'alternative la plus rapide et la moins invasive pour agrandir une maison en Gironde. Là où une extension béton exige 4 à 6 mois de chantier, des fondations lourdes et une isolation complémentaire pour tenir la RE 2020, la construction ossature bois (MOB) se réalise en 2 à 3 mois tous corps d'état, avec une structure 5 fois plus légère que le béton et des performances thermiques atteintes nativement grâce à l'isolation entre montants.
En Médoc, la MOB répond à une contrainte terrain fréquente : les fondations superficielles suffisent sur la majorité des parcelles argilo-calcaires de l'estuaire, là où des fondations béton profondes atteindraient 10 000 à 20 000 € rien que pour le gros-œuvre bas. Sur les terrains en pente du Médoc — versants de vignobles, rives de Gironde — une extension sur vide sanitaire bois ou sur plots béton reste souvent la seule option sans terrassement massif. L'ossature bois allège le bilan global de 30 à 40 % sur le poste fondations seules.
La performance thermique d'une extension bois bien conçue dépasse celle du béton à épaisseur équivalente : laine de roche entre montants 145 mm, frein-vapeur hygrovariable côté intérieur, pare-pluie respirant côté extérieur. En Médoc, avec ses hivers humides et ses étés secs, le déphasage thermique du bois (6 à 8 heures contre 2 à 3 heures pour le béton) limite les surchauffes estivales sans climatisation supplémentaire — un argument économique décisif pour les résidences secondaires non climatisées du Médoc.
ETBat coordonne l'ensemble des corps de métier depuis la demande de permis jusqu'à la remise des clés : maçon pour les fondations et le soubassement, charpentier pour l'ossature et la couverture, électricien et plombier pour les réseaux, menuisier pour les ouvrants, plaquiste et peintre pour les finitions. Un seul devis, un seul interlocuteur, une seule décennale qui couvre l'intégralité du chantier. Sans cette coordination en maîtrise d'œuvre, les interfaces entre corps de métier (fondations/ossature, ossature/couverture, ossature/réseaux) restent orphelines de responsable — source classique de litiges en fin de chantier.
Les concurrents locaux Médoc — JMS Couverture (Saint-Laurent-Médoc), Maison Bois Coureau (Moulis-en-Médoc), Lan Ederra (Taillon-Médoc) — proposent des extensions bois mais se limitent à leur corps de métier principal : structure et couverture. Le client doit ensuite trouver et coordonner lui-même maçon, électricien et plombier, avec le risque habituel de chacun se renvoyant la responsabilité des problèmes d'interface. ETBat élimine ce risque dès la signature du contrat.
Le choix entre ossature bois et béton/parpaing pour une extension ne se résume pas à une question esthétique. Quatre critères objectifs départagent les deux solutions dans le contexte Gironde 2026.
Délais : Une extension béton de 20 à 30 m² mobilise 4 à 6 mois de chantier — fondations, maçonnerie, enduit, séchage. L'ossature bois, avec ses éléments de murs préfabriquables, se monte en 3 à 5 jours une fois les fondations prêtes, pour une durée totale de 2 à 3 mois corps d'état compris. Pour les familles qui vivent dans la maison pendant le chantier, 2 mois de nuisances contre 5 mois, c'est souvent le critère décisif.
Poids structure : Un mur ossature bois de 145 mm pèse 80 à 120 kg/m² contre 350 à 450 kg/m² pour un mur béton banché. Sur des fondations existantes fragilisées, ou sur un vide sanitaire de maison ancienne, la MOB est souvent la seule option sans reprendre les fondations en sous-œuvre (15 000 à 30 000 € selon profondeur). En Médoc, les chartreuses et maisons de village des années 1950-1970 ont fréquemment des fondations superficielles qui ne supporteraient pas une extension béton de 40 m² sans renforcement coûteux.
Thermique RE 2020 : La réglementation RE 2020, applicable aux extensions dont la surface dépasse 30 % ou 50 m² de la maison existante, exige un bilan carbone bas et des performances thermiques élevées. L'ossature bois atteint ces exigences structurellement : le bois est un puits carbone (stockage CO₂ dans les murs), l'isolation entre montants élimine les ponts thermiques majeurs, et le pont thermique plancher se traite par plot isolant. Le béton demande une isolation complémentaire (ITE ou ITI) pour atteindre les mêmes niveaux, soit un surcoût de 80 à 150 €/m².
Budget comparé : Hors fondations, une extension ossature bois finitions comprises coûte 1 400 à 2 200 €/m² TTC en finition standard, contre 1 200 à 2 000 €/m² TTC pour le béton. L'écart se réduit ou s'inverse quand on intègre les fondations (béton plus lourd = fondations plus profondes = plus coûteuses) et l'isolation complémentaire obligatoire en béton. Sur un projet de 25 m², les deux solutions convergent souvent vers 40 000 à 55 000 € TTC finitions comprises en Gironde 2026. La MOB gagne sur le délai et la légèreté, pas nécessairement sur le prix brut.
Étape 1 — Conception et dépôt du permis (4 à 8 semaines) : ETBat réalise les plans ou fait intervenir un architecte si l'extension porte la surface totale au-delà de 150 m² (recours architecte obligatoire au-delà). Pour les projets inférieurs, ETBat monte le dossier de permis de construire (obligatoire dès 20 m² créés en zone urbaine avec PLU) ou la déclaration préalable (DP, suffit en dessous de 20 m²). En zone ABF (communes viticoles Médoc classées), l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France est requis en parallèle de l'instruction urbanisme : délai total 3 mois au lieu de 2. ETBat intègre le dossier ABF dans sa prestation de maîtrise d'œuvre sans surfacturation.
Étape 2 — Fondations et soubassement (1 à 2 semaines) : Semelles filantes béton armé pour extension sur dalle, ou plots béton isolés pour extension sur vide sanitaire (solution MOB légère privilégiée). Hauteur soubassement minimum 20 cm au-dessus du terrain fini pour isoler la lisse basse de l'humidité du sol. En Médoc, traitement fongicide et insecticide de la lisse basse (douglas classe 4 ou traitement autoclave) obligatoire — le contact bois/sol dans un contexte humide d'estuaire est un vecteur classique de départ mérule.
Étape 3 — Ossature et couverture (1 à 2 semaines) : Montants Douglas ou épicéa traité classe 2, sections 45×145 mm à 60 cm d'entraxe — résistance mécanique C18 minimum. Pannes et chevrons de couverture en mélèze ou Douglas. Montage sur site ou pose de cadres préfabriqués en atelier selon accès. Couverture : tuile mécanique ton voisinage, zinc ou bac acier selon contexte et ABF. Raccord étanchéité sur maison existante par bavette galvanisée ou zinc pliée sur mesure.
Étape 4 — Isolation et étanchéité à l'air (3 à 5 jours) : Isolation entre montants : laine de roche 145 mm (λ 0,035 W/mK) + contre-doublage intérieur laine 45 mm pour atteindre R ≥ 4,00 m²K/W en murs. Frein-vapeur hygrovariable (PRO CLIMA INTELLO ou équivalent, Sd variable 0,25 à 5 m) côté intérieur — indispensable en Médoc humide pour laisser sécher la structure vers l'intérieur en hiver. Pare-pluie pare-air respirant côté extérieur. Test d'infiltrométrie (blower door) recommandé pour valider Q4Pa ≤ 0,6 m³/h.m².
Étape 5 — Réseaux et cloisonnement (2 à 4 semaines) : Électricien pour tableau divisionnaire de l'extension, circuits dédiés, VMC simple flux ou double flux selon usage. Plombier si extension avec salle de bains ou cuisine (dérivation alimentation eau froide/chaude + évacuations). Plaquiste pour cloisons BA13 et doublages, enduit de finition. Menuisier pour ouvrants intérieurs et garde-corps. Coordination séquence stricte : gros-œuvre → réseaux encastrés → cloisonnement → menuiseries → revêtements → peinture.
Étape 6 — Finitions et réception (1 à 2 semaines) : Carreleur ou parqueteur, peintre, nettoyage chantier complet. Procès-verbal de réception avec liste des réserves. Déclaration achèvement et conformité des travaux (DAACT) déposée en mairie. Attestation RE 2020 si extension soumise à la réglementation. Remise des documents garanties : décennale assureur ETBat, garantie biennale des équipements, garantie de parfait achèvement 1 an.
La règle principale à retenir : surface créée supérieure à 20 m² en zone urbaine couverte par un PLU = permis de construire obligatoire. Surface inférieure à 20 m² = déclaration préalable (DP) suffisante, sauf si le projet porte la surface totale de la maison au-delà de 150 m² (recours architecte alors obligatoire quelle que soit la surface créée). Dans les communes rurales non couvertes par un PLU — certaines zones du Nord-Médoc — le seuil permis/DP monte à 40 m².
En zone ABF (périmètre de 500 m autour d'un monument historique, secteur sauvegardé ou site patrimonial remarquable), l'Architecte des Bâtiments de France instruit le dossier en parallèle du service urbanisme. Son avis est conforme (bloquant) pour les périmètres proches des monuments. En Médoc viticole, les communes de Margaux, Pauillac, Saint-Estèphe, Saint-Julien, Listrac-Médoc et Moulis sont fréquemment concernées par des périmètres ABF autour des châteaux classés. Contraintes typiques : pente de toit réglementée selon voisinage, couleur bardage harmonisée, crépi enduit traditionnel préféré au bardage bois brut sur façades visibles depuis voie publique.
La surface de plancher créée génère une taxe d'aménagement (TA), calculée sur la valeur forfaitaire nationale (environ 1 000 €/m² en 2026) multipliée par le taux communal additionné du taux départemental (total 2 à 6 % selon commune en Gironde). Sur une extension de 25 m² à Saint-Laurent-Médoc, la TA représente typiquement 1 500 à 3 500 €, payable dans les 12 mois suivant l'obtention du permis. ETBat intègre la simulation TA dans le dossier de présentation du devis pour éviter les mauvaises surprises post-accord.
Les prix pratiqués en Gironde pour une extension ossature bois varient selon le niveau de finition et la complexité du projet :
Finition économique (carrelage simple, peinture, pas de salle de bains) : 1 400 à 1 800 €/m² TTC. Extension 20 m² = 28 000 à 36 000 € TTC. Ce budget n'inclut ni les fondations (5 000 à 12 000 € selon profondeur et accès) ni le dossier permis.
Finition standard (parquet, salle de bains, doubles vitrages A++, VMC) : 1 800 à 2 500 €/m² TTC. Extension 25 m² = 45 000 à 62 000 € TTC. C'est la fourchette la plus fréquente pour une extension chambre parentale ou bureau avec salle d'eau en Médoc.
Finition premium (parquet chêne massif, SDB complète, menuiseries bois sur mesure, domotique) : 2 500 à 3 500 €/m² TTC et au-delà selon prestations. SOCOREBAT (concurrent régional actif à Listrac-Médoc et Castelnau) affiche une fourchette de 1 250 à 2 450 €/m² — cohérente avec finition standard hors fondations spécifiques.
TVA : 10 % pour toute extension d'une maison de plus de 2 ans (article 279-0 bis du CGI — travaux d'amélioration sur résidence principale ou secondaire). TVA 20 % si la maison a moins de 2 ans ou si le projet est assimilé à une construction neuve (surface totale > 150 m² portée par l'extension). Pour une extension de 25 m² à 2 000 €/m² HT, la TVA à 10 % représente une économie de 6 000 € par rapport à la TVA à 20 %. ETBat facture en TVA 10 % sur tous les projets d'extension de maisons existantes depuis plus de 2 ans.
Financement : L'Éco-PTZ est mobilisable si l'extension intègre des travaux d'isolation permettant d'atteindre un niveau de performance thermique globale (bouquet de travaux). Prêt travaux classique sur 8 à 15 ans selon établissement. MaPrimeAdapt' (Anah) accessible si l'extension vise l'accessibilité PMR pour une personne à mobilité réduite. ETBat oriente vers les dispositifs pertinents lors du rendez-vous devis sur site.
ETBat RGE Qualibat — condition obligatoire pour débloquer ces dispositifs. Nous vous accompagnons dans les démarches et intégrons les aides dans votre devis.
Taux réduit applicable aux travaux de rénovation énergétique (au lieu de 10 %).
Garantie décennale charpentier + décennale coordination TCE ETBat (responsabilité solidaire tous corps d'état). Garantie biennale équipements 2 ans. Garantie parfait achèvement 1 an. Dommages-ouvrage recommandée pour l'extension (souscrire avant ouverture de chantier).
Couvre les dommages structurels pendant 10 ans après réception des travaux. Attestation jointe à chaque devis.
ETBat revient corriger tout désordre signalé dans l'année suivant la réception — sans frais.
Garantit le bon fonctionnement des équipements dissociables pendant 2 ans. RGE Qualibat actif.
Du Médoc au Bassin, de Bordeaux Métropole au Libournais — toutes les communes du département. Intervention depuis Saint-Laurent-Médoc.
ETBat coordonne l'ensemble des prestations charpentier. Un seul interlocuteur, une seule garantie décennale.
Devis sous 48 h ouvrées. Visite gratuite sur site. Aucune obligation. Réponse rapide garantie par le bureau ETBat.