Nettoyage mousse et traitement hydrofuge toiture en Gironde.

La tuile canal du Médoc est un matériau calcaire coquillier extrait des gisements du sous-sol girondin — sa surface est micro-poreuse, rugueuse et alvéolaire, caractéristiques qui la différencient fondamentalement des tuiles mécaniques industrielles (grès céramique ou béton). Cette porosité est à la fois une qualité (perméabilité à la vapeur d'eau = toiture respirante) et une contrainte technique pour le nettoyage : la tuile canal calcaire absorbe les produits chimiques concentrés et supporte très mal la pression mécanique. Un nettoyage à haute pression (100-160 bars, standard pour les tuiles en béton ou grès) sur une tuile canal Médoc provoque l'arrachement des cristaux calcaires de surface, la création de micro-cavités supplémentaires qui accélèrent la colonisation biologique, et dans les cas les plus sévères, la fissuration des tuiles les plus anciennes (les tuiles du Médoc XIXe s'amincissent à 6-8 mm à leur sommet bombé — un jet haute pression centré peut les perforer). Haute pression = proscrite sur tuile canal calcaire. Cette règle, ignorée par beaucoup de nettoyeurs non spécialisés, est fondamentale en Médoc.

Le Médoc cumule les conditions idéales au développement des mousses, lichens et algues sur les toitures : humidité relative élevée (80-90 % HR en hiver), température douce (pas de gel prolongé qui détruirait naturellement les mousses), ombrage des pins maritimes et platanes, et précipitations abondantes (900-1 000 mm/an). Une tuile canal non traitée se retrouve colonisée par un biofilm (algues + champignons + lichens) en 3-5 ans. La mousse est le stade visible de cette colonisation : une épaisseur de 10-20 mm de mousse retient 3 à 5 fois son poids en eau, alourdissant la toiture (1 m² de mousse mouillée = 3-8 kg de charge supplémentaire) et maintenant un contact permanent humide avec la tuile calcaire. Sur le long terme (10-15 ans sans entretien), la mousse dégrade la tuile calcaire par action mécanique (racines qui s'insinuent dans les interstices) et chimique (acides organiques sécrétés qui dissolvent progressivement le calcaire). Une toiture en tuile canal Médoc doit être démoussée tous les 5-8 ans selon l'exposition.

Le protocole ETBat pour la tuile canal Médoc suit 5 phases dans un ordre précis : (1) Application biocide systémique par projection basse pression (mort du biofilm en place, 48-72h d'attente) ; (2) Brossage mécanique par rotation douce (brosses rotatives nylon souple, vitesse < 500 tr/min) ou par raclage manuel à la brosse à décaper — jamais haute pression ; (3) Rinçage à l'eau claire basse pression (20-40 bars maximum, buse à angle large) pour éliminer les débris de mousse morts sans agression ; (4) Séchage complet 48-72h (la tuile calcaire doit être sèche avant l'application de l'hydrofuge — sinon le produit est dilué et n'adhère pas) ; (5) Application hydrofuge respirant (traitement filmogène transpirable, pas imperméabilisant total) par projection basse pression ou badigeon. Ce protocole en 5 phases s'étale sur 3-5 jours et ne peut pas être réduit — les raccourcis (sauter le biocide, appliquer l'hydrofuge sur tuile humide) condamnent l'intervention à l'échec en 12-18 mois.

L'hydrofuge appliqué sur la tuile canal Médoc doit être respirant (perméabilité à la vapeur d'eau Sd < 0,2 m) : un hydrofuge imperméabilisant total (type résine polyuréthane ou acrylique film plastique) emprisonne l'humidité résiduelle dans la tuile calcaire, crée des pressions de vapeur qui décollent la couche de surface (cloquage) et accélèrent la dégradation. ETBat utilise des hydrofuges siloxane penetrants (Sikagard 700S, Parex Hydrofuge, Mapei Antipluviol) qui pénètrent dans la porosité de la tuile, la rendent hydrophobe (l'eau perle) sans fermer les pores à la vapeur d'eau. Durée de vie du traitement : 6-10 ans selon l'exposition.

ETBat réalise le nettoyage et le traitement hydrofuge avec une inspection intégrée des parties vulnérables (faîtage, solins, zinguerie). TVA 5,5 % logement > 2 ans.