Étanchéité et bardage ventilé de soubassement en Gironde.

Le soubassement d'une maison — la zone comprise entre le sol et environ 80-120 cm de hauteur — est la partie de la façade la plus exposée aux deux sources principales d'humidité qui dégradent les chartreuses médocaines en pierre calcaire : les remontées capillaires depuis le sol et les éclaboussures de pluie sur les surfaces dures. En Médoc, avec 900-1 000 mm de précipitations annuelles concentrées entre octobre et mars, les épisodes de pluie battante (vents atlantiques 60-100 km/h, pluie horizontale) projettent l'eau de pluie sur le soubassement jusqu'à 80-100 cm de hauteur. La pierre calcaire coquillier des chartreuses médocaines (porosité ouverte 15-20 %, capillarité forte) absorbe cette eau — qui monte ensuite par capillarité jusqu'à 40-60 cm au-dessus de la zone mouillée, soit jusqu'à 1,2-1,8 m du sol dans les cas sévères. Les algues et mousses colonisent ces zones humides, déposent leurs acides sur la pierre, et l'accélèrent l'effritement de la calcite — dégradation irréversible sur 20-30 ans.

La solution traditionnelle pour protéger les soubassements des chartreuses médocaines est l'enduit de soubassement à la chaux hydraulique NHL (tâche macon/#190) — efficace mais qui nécessite d'être refait tous les 15-25 ans et ne résout pas les remontées capillaires actives. La solution technique durable proposée par ETBat pour les soubassements très dégradés ou pour une protection maximale : le bardage ventilé de soubassement. Principe : un écran souple respirant (pare-pluie HPV — Haute Perméabilité à la Vapeur d'eau, type Tyvek StuccoPro ou Solitex Adhero) est collé ou agrafé directement sur la pierre calcaire nettoyée (sans enduire), puis une lame d'air ventilée de 20-30 mm d'épaisseur est créée par des tasseaux inox vissés dans la maçonnerie, et enfin un bardage extérieur vient fermer le tout. La lame d'air ventilée est ouverte en bas (ventilation basse — grille inox anti-insectes) et en haut (ventilation haute — sous la larmier de départ du bardage) : l'air circule en convection naturelle de bas en haut, emporte l'humidité évaporée depuis la pierre et la lame d'air, empêchant toute condensation. Résultat : la pierre reste sèche derrière le bardage (humidité relative < 60 %), les mousses et algues ne peuvent plus se développer, et les remontées capillaires s'inversent progressivement (évaporation > capillarité) en 6-18 mois.

Le choix du matériau de bardage de soubassement dépend en premier lieu du contexte ABF de la propriété. En zones ABF des appellations viticoles médocaines (Margaux, Pauillac, Saint-Estèphe, Saint-Julien, Listrac-Médoc — communes soumises à l'avis de l'UDAP Gironde) : ETBat recommande le zinc naturel UMICORE ou RHEINZINK, matériau traditionnel accepté par les ABF et cohérent avec les gouttières et les solins de toiture en zinc. Le zinc naturel (non laqué, patiné naturellement en gris anthracite puis vert-de-gris en 5-10 ans) est posé en lames horizontales ou verticales avec joints debout — esthétique sobre qui s'intègre dans le vocabulaire architectural des chartreuses. En zones non ABF : ETBat propose l'ardoise fibrociment (couleur anthracite, pose en écailles, très durables 40-50 ans, sans entretien), le pin maritime autoclave classe 4 (naturellement résistant en Médoc humide, aspect bois naturel, entretien lasure tous les 5-8 ans), ou le composite co-extrudé (0 entretien, recommandé résidences secondaires).

Le pied de mur est le point critique de tout bardage ventilé de soubassement. Si le pied de mur n'est pas drainé, l'eau de pluie stagne entre le bas du bardage et le sol, crée un bain humide permanent au contact de la larmier basse du bardage (rouille pour le zinc si eau stagnante, pourriture pour le bois) et recharge en permanence les remontées capillaires de la pierre. ETBat réalise systématiquement un drainage pied de mur lors de la pose du bardage ventilé de soubassement : tranchée de 30-40 cm de profondeur x 30 cm de largeur au pied du mur, remplie de gravier calcaire propre 10-20 mm enrobé dans un géotextile anti-colmatage (classe 2, grammage 150 g/m²) — ce drain évacue l'eau de pluie qui tombe en pied de bardage et l'eau de ruissellement de surface vers les eaux pluviales du terrain. La finition entre le sol fini et la larmier basse du bardage ventilé : un larmier profilé zinc ou aluminium sur le drain de pied, laissant un jeu de 20-30 mm entre la larmier et le sol (ventilation basse) sans permettre aux rongeurs d'entrer (grille inox maillage 5 mm).

Pour les résidences secondaires médocaines fermées 6-8 mois par an, le bardage ventilé de soubassement offre un avantage supplémentaire par rapport aux enduits : il ne nécessite aucune surveillance. Un enduit de soubassement fissuré peut être pénétré par l'eau pendant 6 mois d'absence sans que le propriétaire ne s'en rende compte — la dégradation est cachée et silencieuse. Un bardage ventilé, au contraire, protège la pierre même en cas de fissure du bardage lui-même (l'écran HPV derrière le bardage reste étanche) et se répare lame par lame sans reprendre l'ensemble. ETBat livre chaque chantier de bardage de soubassement avec 3-5 lames de réserve du même lot (garantie de correspondance colorimétrique si remplacement partiel dans 5-10 ans). Durée de vie : 40-50 ans pour le zinc naturel, 40-50 ans pour l'ardoise fibrociment, 25-35 ans pour le pin autoclave, 30-40 ans pour le composite.