Maintenance PAC air-eau en Gironde.

La maintenance annuelle d'une pompe à chaleur air-eau est une obligation légale souvent ignorée des propriétaires. Le décret 2009-649 (modifié) impose un entretien annuel pour toute installation de chauffage dont la puissance nominale est supérieure à 4 kW thermique — ce qui couvre la quasi-totalité des PAC air-eau résidentielles (puissances standard 8-14 kWth). L'attestation d'entretien doit être conservée et peut être exigée par l'assureur en cas de sinistre lié au circuit de chauffage. Une PAC non entretenue perd 5-10 % de son COP par an en raison de l'encrassement des échangeurs — une PAC avec un COP initial de 3,5 tombe à 2,8-3,0 après 5 ans sans entretien, ce qui représente une surconsommation électrique de 15-25 % sur la facture annuelle.

La spécificité de la maintenance PAC air-eau par rapport à l'entretien d'une chaudière (tâche chauffagiste/entretien-chaudiere #41) est double : côté frigorigène (circuit fermé gaz R32 ou R410A sous pression, contrôle par chauffagiste titulaire de l'Attestation de Capacité fluides frigorigènes — obligatoire légalement) et côté hydraulique (circuit eau chaude qui alimente les radiateurs ou le plancher chauffant, sujet aux dépôts de boues magnétite exactement comme un circuit de chaudière). La plupart des chauffagistes traitent l'un ou l'autre — ETBat traite les deux dans la même visite annuelle, avec le double rapport (attestation R32/R410A + rapport hydraulique).

Les résidences secondaires médocaines posent un problème spécifique de maintenance PAC. Une PAC air-eau laissée sans usage pendant 6-8 mois (fermeture automne-printemps) subit une dégradation accélérée : stagnation du circuit hydraulique (dépôt de boues magnétite 2-3× plus rapide qu'en usage continu), dégazage partiel du circuit frigorigène (baisse de pression progressive sur les joints d'accouplement vieillissants), et gel potentiel du circuit hydraulique si le mode "hors-gel" n'a pas été activé avant fermeture. ETBat propose un protocole spécifique résidences secondaires : visite de mise en veille à la fermeture (automne) + visite de remise en route à l'ouverture (printemps) + rapport photo envoyé par email à Mickael depuis le site.

Le désembouage du circuit de chauffage est un soin souvent combiné à la maintenance PAC annuelle et qui permet de réaliser une économie sur les frais de déplacement. Un circuit hydraulique encrassé de boues magnétite (dépôt noir ferrugineux qui s'accumule dans les radiateurs basse vitesse de circulation) réduit le rendement des radiateurs de 15-30 % et provoque des bruits de circulation (gargouillements). Une PAC neuve installée sur un ancien circuit sans désembouage préalable voit sa garantie constructeur compromise — Atlantic, Daikin et Mitsubishi Electric l'exigent explicitement dans leurs conditions de garantie.

ETBat intervient sur toutes les marques de PAC air-eau courantes en Médoc (Atlantic, Mitsubishi Electric, Daikin, Hitachi, Vaillant, De Dietrich) et propose un contrat d'entretien annuel incluant le déplacement, le contrôle complet frigorigène + hydraulique, le rapport légal et les petites interventions de réglage incluses dans le forfait. TVA 5,5 % (entretien chauffage logement > 2 ans).