Création mezzanine bois intérieure — hauteur sous plafond exploitée en Gironde.

La mezzanine intérieure est une solution architecturale qui exploite une hauteur sous plafond (HSP) élevée pour créer un espace de vie ou de rangement supplémentaire sans extension du bâtiment. Elle est fondamentalement différente de l'aménagement des combles habitables (tâche charpentier/amenagement-combles-habitables #60, qui transforme un espace sous charpente en espace de vie) et de la surélévation (tâche charpentier/surelevation-maison-ossature-bois #153, qui ajoute un niveau complet). Une mezzanine est une plateforme intermédiaire, suspendue ou portée par une ossature indépendante, qui exploite la verticalité d'un espace existant sans modifier l'enveloppe du bâtiment. ETBat crée des mezzanines sur mesure adaptées aux caractéristiques techniques spécifiques des chartreuses médocaines XIXe.

Les chartreuses médocaines XIXe présentent des hauteurs sous plafond exceptionnellement généreuses — 3,20 m à 4,00 m au rez-de-chaussée (voire 4,50 m dans les grandes pièces de réception) — qui se prêtent parfaitement à la création de mezzanines. Une HSP de 3,20 m permet de créer une mezzanine avec 1,60 m de hauteur utile en dessous de la plateforme (espace de circulation ou de rangement) et 1,60 m au-dessus (espace de nuit ou de travail sous la plateforme, HSP réduite mais suffisante pour un usage assis ou allongé). Une HSP de 4,00 m permet d'obtenir 2,20 m sous la mezzanine (espace de vie conforme DTU : hauteur minimale 2,20 m pour un espace habitable) et 1,80 m au-dessus (espace bureau ou chambre d'enfant confortable). La règle DTU est impérative : une mezzanine constituant un espace habitable (dormir, travailler) nécessite une HSP ≥ 2,20 m dans cet espace pour constituer une Surface Développée Pondérée (SDP) légale.

Le principal enjeu technique d'une mezzanine dans une chartreuse médocaine XIXe est la fixation sur les murs en pierre calcaire. Contrairement aux murs en béton ou en parpaing où les chevilles à expansion (Fischer, Hilti HST) offrent une résistance à l'arrachement de 2-5 kN, les murs en pierre calcaire coquillier médocain sont un matériau hétérogène et friable — la pierre est relativement tendre (20-35 MPa de résistance à la compression, soit 3-5 fois moins dense que le béton armé) avec des vides et des joints de mortier de chaux qui réduisent la portance locale. Dans ce type de maçonnerie, les chevilles à expansion sont formellement contre-indiquées — elles écrasent le calcaire lors du serrage et perdent leur résistance. ETBat utilise exclusivement les chevilles chimiques résine époxy à injection (Hilti HIT-RE 500-V3, Fischer Injekt Plus) qui polymérisent dans le trou foré et créent une liaison chimique solide avec le calcaire — résistance à l'arrachement 8-15 kN selon la profondeur de forage (150-200 mm) et le diamètre de la tige filetée (M16-M20).

Les charges de la mezzanine doivent être précisément dimensionnées selon l'usage. DTU 36.1 définit les charges d'exploitation minimales par usage : chambre ou bureau = 150 kg/m² ; salle de séjour = 250 kg/m² ; bibliothèque ou archives = 400 kg/m². Une mezzanine destinée à une chambre d'enfant (usage fréquent dans les chartreuses médocaines réhabilitées en résidences secondaires) sera calculée à 150 kg/m² d'exploitation + poids propre de la structure (50-70 kg/m²) = 200-220 kg/m² total. ETBat dimensionne les solives (Douglas C24, section 63×200 mm minimum pour une portée de 4 m) et les madriers de rives (section 100×200 mm pour les points d'ancrage aux murs) en utilisant les tables de charge de la norme NF EN 1995 (Eurocode 5 bois) avec un coefficient de sécurité γf = 1,5. Le dimensionnement est documenté dans le rapport de chantier fourni à Mickael.

ETBat coordonne la création de mezzanine en interlocuteur unique : étude de faisabilité (HSP, charges, position, accès) + plan d'exécution + ossature bois solives Douglas + plancher OSB 22mm + parquet ou lambris surface mezzanine + garde-corps NF P01-012 (barreaux ou câbles inox) + coordination menuisier pour l'escalier d'accès (tâche menuisier/escalier-bois-interieur #69) + coordination électricien pour les spots LED intégrés sous la mezzanine et les prises de la mezzanine (tâche electricien/eclairage-led-renovation-interieure #135 ou #47). TVA 5,5 % applicable sur main d'œuvre et matériaux pour logements de plus de 2 ans. Si la mezzanine crée ≥ 20 m² de surface, une déclaration préalable de travaux est obligatoire (PC si surface totale > 150 m² ou en zone ABF).