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Prestation ETBat · GIRONDE · CHARPENTIER
Construction maison ossature bois neuve en Gironde.
Charpentier. Devis chiffré avant déplacement, intervention coordonnée MOE TCE en maîtrise d'œuvre TCE par charpentier.
Construction de maison neuve en ossature bois (MOB) en Médoc par ETBat — charpentier décennal Saint-Laurent-Médoc, maison individuelle ou résidence secondaire, permis de construire inclus, RE 2020 native, dalle béton armée sols argileux BRGM zones B/C, ossature pin maritime ou douglas PEFC, couverture tuile canal traditionnelle Médoc, second œuvre coordonné (isolants, menuiseries, réseaux). DISTINCT extension horizontale (#32), surélévation (#153) et réhabilitation dépendance (#85). TVA 20% neuf. Charpentier ETBat Saint-Laurent-Médoc.
0762904420— Réponse rapide pour votre demande charpentierIntervention locale à Gironde et sur les communes voisines.
Réponse rapideDevis gratuitRGE Qualibat actifDécennale incluseIntervention locale4,6/5 sur GoogleUrgences en priorité
01 · TARIFS INDICATIFS
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Notre approche · Construction maison ossature bois neuve
ETBat construction maison ossature bois neuve en Gironde, c'est …
Construire une maison neuve en ossature bois en Médoc, c'est concilier deux exigences qui peuvent sembler contradictoires : la modernité de la construction bois (légèreté, délais, performance RE 2020) et le respect du cadre patrimonial médocain (tuile canal, pierre, volumes traditionnels des chartreuses et des maisons de vignerons). ETBat est le charpentier de Saint-Laurent-Médoc qui connaît les deux : la technique MOB (structure, isolation, ossature) et les contraintes locales — sols argileux BRGM, zones ABF des appellations viticoles, PLU des communes médocaines qui dictent les formes, les matériaux et les gabarits de hauteur.
La construction en ossature bois (MOB) présente des avantages concrets sur les maisons traditionnelles en parpaing ou brique dans le contexte médocain. Premièrement, la légèreté : une MOB de 100 m² pèse 5 à 8 fois moins qu'une construction maçonnée à surface équivalente — sur les sols argileux zones B et C du Médoc (retrait-gonflement actif), des fondations légères (plots béton ou semelles filantes réduites) suffisent là où la maçonnerie exigerait des fondations massives. Deuxièmement, la vitesse : une MOB sort de terre en 4 à 6 mois (fondations + ossature + couverture + second œuvre) contre 9 à 14 mois pour une construction traditionnelle. Troisièmement, la performance thermique native : l'ossature bois intègre facilement une isolation de R = 6 à 8 m²K/W dans les murs (montants 60×240 mm + fibre de bois) — la RE 2020 est atteinte sans sur-épaisseur extérieure ni pont thermique.
Le permis de construire est la première étape. ETBat accompagne l'étude de faisabilité sur le terrain : règles du PLU (COS, hauteur, reculs, emprise), consultation du plan des zonages ABF (dans les communes des appellations viticoles, le dossier ABF avec accord de l'UDAP Gironde est obligatoire), étude géotechnique G2 AVP sur les terrains en zones B/C BRGM. La conception architecturale est réalisée par un architecte partenaire pour les surfaces > 150 m² (obligation légale) ou par ETBat pour les maisons < 150 m² avec des plans conformes aux règles PLU. Le dossier PC est déposé en mairie avec toutes les pièces graphiques et écrites conformes — ETBat gère les échanges avec l'instructeur jusqu'à l'obtention de l'arrêté.
La construction MOB respecte la RE 2020 (Réglementation Environnementale 2020, obligatoire pour tout permis déposé depuis le 1er janvier 2022) : ETBat simule le bilan thermique et carbone avec un bureau d'études thermiques partenaire, choisit les isolants et les systèmes de chauffage conformes (pompe à chaleur air-eau ou air-air, plancher chauffant hydraulique, poêle à granulés Flamme Verte 7* dans les cas ruraux). L'empreinte carbone (Bbio) est un critère RE 2020 que la construction bois respecte plus facilement que la maçonnerie béton — le bois est un matériau biosourcé qui stocke du CO₂.
ETBat coordonne l'ensemble des corps de métier en maîtrise d'œuvre TCE : charpentier (ossature + couverture, décennale propre), maçon (fondations + dalle), électricien (NF C 15-100, compteur, borne VE), plombier (réseaux + sanitaires), plaquiste (isolants intérieurs + finitions), menuisier (fenêtres + portes, conformes ABF si nécessaire). Livraison prêt à finir (structure + enveloppe + réseaux, hors finitions intérieures) ou clé en main selon le niveau de service commandé. Décennale charpente + couverture propre à ETBat, avec garanties de chacun des sous-traitants pour les lots qu'ils réalisent.
06 · Garanties
Trois garanties incluses systématiquement
Parfait achèvement (1 an)
ETBat revient corriger tout désordre signalé dans l'année suivant la réception — sans frais.
Bon fonctionnement (2 ans)
Garantit le bon fonctionnement des équipements dissociables pendant 2 ans. RGE Qualibat actif.
08 · Questions fréquentes
Vos questions sur construction maison ossature bois neuve
Trois avantages principaux en Médoc : (1) Légèreté structurelle — une MOB pèse 5 à 8 fois moins qu'une maçonnerie à surface équivalente. Sur les sols argileux BRGM zones B/C du Médoc, cette légèreté permet des fondations nettement moins profondes et moins coûteuses. (2) Délais réduits — la MOB monte en 4 à 6 mois après obtention du PC, contre 9 à 14 mois pour une construction traditionnelle. Pour une résidence secondaire en Médoc, cette différence est significative. (3) Performance thermique native — les montants 60×200 à 60×240 mm permettent d'intégrer R = 5,5 à 6,7 m²K/W dans les murs sans sur-épaisseur extérieure, atteignant la RE 2020 sans effort particulier. Le bois est aussi un matériau biosourcé qui stocke du CO₂ — avantage carbone RE 2020 intrinsèque.
Oui, ETBat accompagne le montage et le dépôt du dossier de permis de construire (PC). Pour les maisons de moins de 150 m² de surface de plancher, ETBat peut établir les plans (plan de masse, coupes, élévations, notice descriptive) lui-même. Pour les maisons > 150 m², le recours à un architecte est obligatoire légalement — ETBat travaille avec un architecte partenaire en Médoc qui maîtrise les contraintes locales (PLU, ABF). Le PC inclut automatiquement la consultation ABF si le terrain est en zone de protection des appellations viticoles Médoc. ETBat gère les échanges avec le service instructeur de la mairie et l'UDAP Gironde jusqu'à l'obtention de l'arrêté. Les délais d'instruction sont de 2 mois standard (DP) à 3 mois + délai ABF (parfois 6 mois pour les dossiers complexes en zone classée).
Pour une maison MOB de 100 m² habitable en Médoc (prêt à finir — structure, enveloppe, couverture tuile canal, menuiseries extérieures, réseaux), comptez 140 000 à 200 000 € TTC hors terrain, soit 1 400 à 2 000 €/m². Détail approximatif : fondations + dalle 15 000-25 000 €, ossature bois + couverture tuile canal 45 000-65 000 €, isolation + pare-vapeur + bardage ou enduit 15 000-25 000 €, menuiseries extérieures ALU RPT ou bois 12 000-20 000 €, réseaux (plomberie + électricité + VMC + chauffage PAC) 20 000-35 000 €, PC + études + honoraires MOE 8 000-15 000 €. Les finitions intérieures (cloisons BA13, sols, peinture) représentent 15 000-30 000 € supplémentaires pour une livraison clé en main. TVA 20 % construction neuve.
La RE 2020 (obligatoire depuis janvier 2022 pour tout PC déposé) impose trois indicateurs : le Bbio (besoin bioclimatique de chauffage/refroidissement, majoré par la compacité de la maison et les matériaux), le Cep (consommation d'énergie primaire, limité selon la zone climatique H2 Gironde), et le Ic (impact carbone de la construction). ETBat mandature un bureau d'études thermiques partenaire pour la simulation RE 2020 en phase conception (avant le dépôt du PC). La MOB atteint naturellement un bon Bbio (isolation performante native) et un excellent Ic (bois biosourcé, très faible empreinte carbone). Pour le Cep, ETBat intègre une pompe à chaleur air-eau ou air-air (COP 3 à 4) et une VMC double flux (récupération d'énergie). Résultat : une MOB ETBat en Médoc dépasse les exigences RE 2020 de 15 à 30 % sans surcoût significatif par rapport aux minimums réglementaires.
Oui, à condition d'utiliser les bons matériaux et les bonnes techniques. Le Médoc estuarien a une hygrométrie hivernale de 75 à 90 % HR — les maisons MOB dont les parois respirantes mal conçues peuvent accumuler de l'humidité et développer de la moisissure ou du pourrissement sur les montants. ETBat utilise du pin maritime des Landes classe C3/C4 (naturellement résistant à l'humidité, bois de Gascogne traditionnel en Médoc) ou du douglas traité, avec un pare-vapeur hygrovariable ISOVER Vario ou INTELLO qui s'adapte aux variations d'humidité saisonnières. L'isolation laine de roche (perspirant) est préférable à la ouate de cellulose dans les parois exposées ouest (vent atlantique chargé d'humidité). Le soubassement (50-60 cm sur fondations) est traité avec une lame de drainage et un membrane drainante pour éviter les remontées capillaires.
ETBat propose deux niveaux de service. 'Prêt à finir' : ETBat réalise fondations + ossature + couverture + isolation + menuiseries extérieures + réseaux (électricité, plomberie, VMC, chauffage en gros œuvre). Les finitions intérieures (cloisons, sols, peinture) sont à votre charge — vous pouvez faire une partie en auto-construction. Budget économisé : 15 000 à 30 000 €. 'Clé en main' : ETBat coordonne tous les corps de métier jusqu'à la livraison habitable — cloisons BA13, sols (carrelage ou parquet), peinture, sanitaires, cuisine, électricité basse tension. Livraison sur état des lieux. ETBat est maître d'œuvre TCE dans les deux cas — vous avez un seul interlocuteur, une seule assurance décennale MOE, et une seule facture globale même si plusieurs artisans interviennent.
Oui — ETBat dimensionne la charpente et le contreventement pour la zone vent 3 (Gironde côtière, vitesse de vent de référence 26 m/s = 94 km/h, rafales jusqu'à 130 km/h lors des tempêtes atlantiques de référence). Le contreventement OSB 12 mm rigidifie la structure horizontalement, les tiges filetées de liaison fondation/ossature (ou les platines inox boulonnées) assurent la résistance à l'arrachement (vent de soulèvement sur une toiture légère). Les fermettes industrielles sont calculées par un bureau de structures selon les Eurocodes 5 et 1 (charges de vent et neige). ETBat a construit et rénové des structures bois en Médoc qui ont traversé les tempêtes de 2009, 2013 et 2023 sans dommages structuraux. La légèreté du bois est un avantage : une structure qui masse moins est moins soumise aux effets inertiels lors d'un séisme ou d'une contrainte de vent — d'où la très bonne résistance sismique des MOB japonaises au Japon, région 4 fois plus sismique que la Gironde.
Oui, et c'est même un cas fréquent pour ETBat — de nombreux propriétaires de terrains médocains souhaitent construire une résidence secondaire pour profiter du vignoble ou de la proximité de l'Océan. Les avantages de la MOB pour une résidence secondaire : délais de construction plus courts (4 à 6 mois), fermeture hivernale simplifiée (la structure bois ne 'souffre' pas des cycles gel-dégel comme le béton), et possibilité de concevoir un volume adapté au site (maison sur pilotis pour une légère pente, forme contemporaine compatible avec le paysage viticole). Pour les résidences secondaires, ETBat recommande des matériaux de finition particulièrement résistants aux cycles humide/sec de l'estuaire : bardage composite ou Douglas cl.4 pour l'extérieur, fenêtres alu RPT à double vitrage argoné, isolation laine de roche (perspirant, pas de condensation hivernale). TVA 20 % construction neuve dans tous les cas.
Étapes et délais approximatifs : études + conception + PC dossier constitué (2 à 4 semaines selon complexité), instruction PC mairie (2 mois standard, 3 à 6 mois en zone ABF avec consultation UDAP Gironde), délai de purge du recours des tiers (2 mois après affichage PC), travaux préparatoires + fondations (2 à 4 semaines), ossature + couverture + fermeture (4 à 8 semaines), second œuvre + réseaux + finitions (8 à 16 semaines). Soit un délai total de 9 à 18 mois entre la décision et la livraison selon la complexité et la zone ABF. La construction MOB en elle-même (du premier terrassement à la livraison prêt à finir) prend 4 à 6 mois — la majorité du délai total est dans l'obtention du PC. ETBat démarre les études de conception dès la première réunion pour ne pas perdre de temps.
09 · Couverture · 535 communes
Construction maison ossature bois neuve dans toute la Gironde
Du Médoc au Bassin, de Bordeaux Métropole au Libournais — toutes les communes du département. Intervention depuis Saint-Laurent-Médoc.
AbzacAillasAmbarès-et-LagraveAmbèsAndernos-les-BainsAngladeArbanatsArcachonArcinsArèsArsacArtigues-près-BordeauxArveyresAsquesAubiacAudengeAuriollesAurosAvensanAyguemorte-les-GravesBagasBaigneauxBalizacBarieBaronBarsacBassanneBassensBaurechBayasBayon-sur-GirondeBazasBeautiranBégadanBèglesBéguey
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