Rénovation de façade : diagnostic fissures et reprise de maçonnerie à Cadaujac en Gironde.

Un diagnostic précis avant toute intervention

À Cadaujac, la rénovation d’une façade commence par un examen rigoureux des fissures et de la maçonnerie existante. Nos équipes interviennent sur le Bourg, Pont-de-la-Maye ou Les Cottages pour évaluer l’état du support : microfissures capillaires, lézardes structurelles, dégradations liées à l’humidité ou défauts d’adhérence d’un ancien revêtement. Ce diagnostic, réalisé sur place, permet de distinguer les désordres esthétiques des pathologies nécessitant une reprise en profondeur. Nous vous communiquons un devis détaillé avant tout déplacement, conformément à notre engagement de transparence. Pour en savoir plus sur les méthodes employées, consultez notre guide complet sur la rénovation de façade.

Préparation du chantier et contraintes techniques

Une fois le diagnostic validé, la phase de préparation tient compte des spécificités du bâti cadaujacais : maisons en pierre du centre ancien, pavillons des années 1970 à Pont-de-la-Maye, ou constructions récentes aux Cottages. Les travaux respectent les règles de l’art, notamment les DTU 20.1 (ouvrages en maçonnerie) et 42.1 (enduits). Nous identifions les contraintes d’accès, les réseaux enterrés et les éventuelles servitudes. Cette étape inclut :

• Protection des ouvertures : fenêtres, volets, seuils de porte sont masqués pour éviter les projections.
• Traitement des fissures : incision, nettoyage, puis rebouchage avec un mortier adapté à la nature du support (chaux, ciment, résine).
• Préparation du subjectile : décapage des peintures écaillées, dégarnissage des zones sonores, application d’un primaire d’accrochage.
• Gestion des déchets : gravats et résidus sont évacués en déchèterie agréée, avec traçabilité.

Déroulé du chantier : reprise de maçonnerie et finition

La reprise de maçonnerie proprement dite peut concerner des pierres de taille dégradées, des briques apparentes ou des enduits ciment. Sur les façades les plus exposées à la Maye, nous utilisons des mortiers à base de chaux naturelle NHL 3,5 pour garantir une respiration du mur et éviter les remontées capillaires. Chaque intervention est réalisée par un maçon qualifications vérifiées selon le projet, avec une garantie garanties précisées au contrat. Le chantier suit un planning défini avec vous, en tenant compte des conditions météorologiques (température idéale entre 5 °C et 30 °C, absence de pluie et de gel). En fin de travaux, un contrôle qualité est effectué : vérification de la planéité, de la teinte, de l’absence de fissures résiduelles. Nous vous remettons un compte rendu photographique des étapes clés.

Coordination et suivi avant réception

ETBat agit comme interlocuteur unique pour l’ensemble des corps d’état. Si votre projet de façade nécessite une intervention connexe (isolation thermique par l’extérieur, zinguerie, menuiseries), nous coordonnons les plannings avec nos équipes internes. Avant la réception, une visite commune est organisée pour valider la conformité des travaux. Vous recevez les documents de fin de chantier : facture détaillée, attestation de garantie décennale, et certificat qualifications à vérifier selon le projet. Pour évaluer le budget de votre projet, utilisez notre simulateur de devis travaux. Vous pouvez également consulter les aides financières disponibles pour la rénovation de façade (selon éligibilité).