Menuiseries extérieures à Bordeaux — ABF, restauration patrimoine et persiennes

L'avis ABF en site patrimonial remarquable de Bordeaux et en zone UNESCO impose des règles strictes pour le remplacement de menuiseries extérieures visibles depuis l'espace public. Le PVC blanc est systématiquement refusé en façade visible — sa brillance, sa profondeur de feuillure, sa rigidité visuelle et l'aspect industriel de ses joints ne s'accordent pas avec les façades pierre haussmanniennes. Les matériaux acceptés sont : le bois (chêne, mélèze, pin sylvestre, exotique non-CITES) en finition lasure, peinture mate ou veiné, et l'aluminium thermolaqué teinté RAL pierre (RAL 1015 Ivoire clair, RAL 1014 Ivoire, RAL 7032 Gris silex, gris pierre Bordeaux). Pour les fenêtres en cour intérieure non visible, le PVC peut être accepté sur dossier ABF favorable.

Sur les bâtiments classés ou inscrits Monuments historiques (cathédrale Saint-André quartier, Grand Théâtre périmètre, Place de la Bourse, certains hôtels particuliers Chartrons), la restauration des menuiseries d'époque est privilégiée par l'ABF au remplacement. Une fenêtre bois 1880 avec ses verres soufflés, sa quincaillerie en bronze ou laiton et ses moulures peut être restaurée par décapage thermique des couches de peinture, traitement insecticide et fongicide à cœur, ragréage des bois dégradés à la résine époxy bois, repose de mastic à l'huile de lin sur verres existants, et finition par peinture à l'huile traditionnelle. Coût restauration : 380-650 € par fenêtre — comparable au remplacement, mais avec valeur patrimoniale préservée.

Les volets persiennes bois extérieurs constituent une signature patrimoniale forte du centre Bordeaux. Sur certains immeubles haussmanniens classés ou inscrits, le maintien des persiennes bois est obligatoire, et leur remplacement par volets roulants extérieurs ou volets battants pleins est refusé par l'ABF. La restauration des persiennes existantes — décapage, traitement bois, remplacement des lames cassées, finition lasure ou peinture mate — coûte 280-450 € par paire selon dimensions. La fabrication neuve de persiennes en chêne ou mélèze sur mesure : 650-1 200 € par paire. Le crédit d'impôt restauration patrimoine de 15-20 % du montant des travaux s'applique sur bâtiment classé.

Pour les immeubles haussmanniens non-classés du centre Bordeaux (la majorité du parc), le compromis le plus fréquent en remplacement de menuiseries est l'aluminium thermolaqué RAL pierre, double vitrage 4/16/4 ou 4/20/4 thermique. Ce choix concilie la conformité ABF (teinte pierre acceptée), les performances thermiques modernes (Uw 1,3-1,5 W/m²K), la durabilité 30+ ans sans entretien (vs 8-12 ans pour bois), et l'absence de déformation dans le temps. Le coût d'une fenêtre alu deux vantaux 90×150 cm posée se situe entre 950 et 1 800 € selon profilés et finitions. Pour 5-6 fenêtres haussmanniennes, prévoir 5 500-12 000 € global.