Surélévation bois à Arbanats en Gironde.

Surélévation bois à Arbanats

La surélévation est le projet le plus complexe et le plus rentable qu’un propriétaire girondin puisse engager : augmenter de 30 à 80 m² habitables une maison existante sans déménager, sans empiéter sur le jardin, avec une plus-value immobilière de 1 800-2 500 €/m² créé en zone Bordeaux Métropole.

Diagnostic de la structure et du terrain

Le facteur limitant est la capacité portante des fondations existantes. Et c’est là que l’ossature bois change radicalement la donne par rapport à une surélévation parpaing classique. Sur une maison girondine des années 1960-80 , les fondations sont des semelles filantes béton armé de 50 à 60 cm dimensionnées pour un R+0 ou R+1.

Mise en œuvre adaptée aux Graves

Rarement compatibles avec une surélévation lourde en parpaing creux (200 à 250 kg/m² de plancher) sans reprise des fondations en sous-œuvre par micropieux — opération qui coûte 15 à 30 000 € selon emprise, en plus de la surélévation elle-même.

Notre prestation pour surélévation bois

• Sur une maison girondine des années 1960-80 , les fondations sont des semelles filantes béton armé de 50 à 60 cm dimensionnées.
• Rarement compatibles avec une surélévation lourde en parpaing creux (200 à 250 kg/m² de plancher) sans reprise des fondations en.
• L’ossature bois pèse 60 à 90 kg/m² , soit 2 à 3 fois moins qu’un parpaing équivalent.
• Dans la grande majorité des cas étudiés par ETBat sur le bâti girondin 1960-80, la surélévation bois passe sans aucun.

Votre devis charpente à Arbanats

Pour ce projet de surélévation bois, ETBat contrôle les contraintes sur place puis remet un chiffrage poste par poste adapté au bâti rural et viticole d’Arbanats.