Audit énergétique et bilan thermique à Anglade en Gironde.

L'audit énergétique en Blayais : point de départ des travaux de rénovation thermique

Un audit énergétique à Anglade est obligatoire pour bénéficier du parcours accompagné MaPrimeRénov' dès lors que la rénovation porte sur une maison individuelle classée F ou G. ETBat réalise ce bilan en partenariat avec un auditeur qualifications à vérifier selon le projet, qui mesure les déperditions réelles du bâti, modélise les scénarios de rénovation et chiffre les aides disponibles pour chaque trajectoire.

Bâtiments ciblés en Blayais

• Chartreuses XIXe aux murs en calcaire coquillier non isolés — déperditions importantes par les murs (U ≥ 2 W/m²K)
• Maisons rurales des années 1960-1985 en parpaing non isolé — cibles prioritaires DPE F et G locatifs 2028
• Dépendances viticoles reconverties en gîtes — mise en conformité thermique pour classement meublé tourisme
• Résidences secondaires du Blayais — optimisation des consommations en occupation intermittente
• Maisons de bourg à plancher chauffant électrique résistance — obsolètes au regard du DPE 2025/2028

Ce que l'audit révèle sur une chartreuse du Blayais

Sur une chartreuse typique d'Anglade — murs calcaire de 60 cm, toiture sans isolation, double vitrage récent — l'audit décompose les déperditions par poste : les murs représentent 30 à 40 % des pertes, la toiture 25 à 30 %, la ventilation 20 à 25 % et le plancher bas 10 à 15 %. Ce décomptage oriente les priorités de travaux et maximise le gain énergétique par euro investi.

Aides financières conditionnées à l'audit

Le parcours accompagné MaPrimeRénov' (gain ≥ 2 classes DPE) exige un audit préalable. Il ouvre droit à des taux de subvention de 50 à 70 % pour les ménages modestes et très modestes. ETBat accompagne le maître d'ouvrage dans le montage du dossier MPR et coordonne l'ensemble des travaux préconisés par l'audit.

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