Isolation sous-sol vide sanitaire à Aillas en Gironde.

Isolation du vide sanitaire et du sous-sol à Aillas

Les maisons bazadaises avec vide sanitaire ou sous-sol en pierre calcaire présentent souvent des déperditions thermiques significatives par le plancher bas et des remontées d’humidité. ETBat réalise l’isolation du vide sanitaire depuis le dessous en posant des panneaux rigides XPS ou PIR en sous-face de dalle, avec un film PE sur le sol en terre battue pour bloquer les remontées capillaires.

Diagnostic humidité préalable en Bazadais

ETBat mesure l’humidité relative dans le vide sanitaire avant toute isolation : en Bazadais, les vides sanitaires des fermes bazadaises XIXe en pierre calcaire peuvent dépasser 90 % HR en automne-hiver. Si la ventilation réglementaire (grilles 1/150e de la surface de plancher) est insuffisante, ETBat installe des entrées d’air supplémentaires avant de poser l’isolant. Sans ventilation adéquate, la condensation sous l’isolant favorise le développement de mérule et de termites (Gironde, zone à risque arrêté préfectoral).

XPS 100 mm ou PIR 80 mm en sous-face de dalle

ETBat fixe les panneaux XPS 100 mm (R = 3,1 m²K/W) ou PIR 80 mm (R = 3,6 m²K/W) en sous-face de dalle béton ou sous les solives chêne XIXe par un adhésif polyuréthane et des agrafes de maintien : pas de chevillage chimique sur calcaire bazadais friable (risque de fissuration). La colle PU résiste à l’humidité du vide sanitaire et au gel hivernal H2b (-10 à -15 °C). Le CEE BAR-EN-003 (R ≥ 3 m²K/W plancher bas) est atteint avec XPS 100 mm.

Traitement préventif anti-termites et anti-mérule

ETBat applique un traitement préventif sel de bore (borate de sodium 10 %) sur les bois accessibles du vide sanitaire (solives chêne XIXe, lambourdes) avant la pose de l’isolant : le sel de bore pénètre le bois et le protège des termites et de la mérule pendant 10 à 15 ans. Ce traitement est particulièrement important en Bazadais où la zone est classée à risque termites par arrêté préfectoral de la Gironde.

ETBat : isolation vide sanitaire en Bazadais

• HR vide sanitaire mesurée avant isolation (ventilation 1/150e surface si insuffisante)
• XPS 100 mm ou PIR 80 mm en sous-face de dalle (colle PU, sans chevillage calcaire)
• Film PE 200 µm sol terre battue (remontées capillaires bazadaises)
• CEE BAR-EN-003 R ≥ 3 m²K/W + TVA 5,5 % RGE
• Sel de bore 10 % sur bois accessibles (termites + mérule zone Gironde)