Rénovation maison complète à Pessac — Entreprise générale RGE

Pessac est l'une des communes les plus atypiques de Bordeaux Métropole du point de vue architectural. La Cité Frugès, conçue par Le Corbusier entre 1924 et 1926 et inscrite au patrimoine UNESCO depuis 2016, impose des règles strictes pour toute modification extérieure — couleurs des façades, type de menuiseries, matériaux autorisés — soumises à l'avis préalable des Architectes des Bâtiments de France. ETBat travaille régulièrement sur des biens situés dans ce périmètre : nous connaissons les démarches et les matériaux conformes pour allier modernisation du confort intérieur et respect du cadre patrimonial.

Au-delà de la Cité Frugès, Pessac concentre plusieurs typologies très différentes. Les quartiers Saige, Madran et Cap-de-Bos regroupent des pavillons construits entre 1950 et 1975 — souvent classés DPE F ou G — qui constituent le gros des chantiers de rénovation énergétique en cours sur la commune. Ces maisons individuelles bénéficient pleinement de MaPrimeRénov' Parcours Accompagné dès qu'on atteint un gain de deux classes DPE, ce qui est accessible dans la très grande majorité des cas avec une combinaison isolation combles + murs + remplacement menuiseries.

Le secteur sud de Pessac borde l'appellation Pessac-Léognan AOC, territoire de vins grands crus classés. On y trouve des chartreuses, maisons de maître et dépendances du XIXe siècle qui demandent un savoir-faire spécifique sur le bâti ancien : reprise de charpente, ravalement de façades en pierre de taille, restauration de menuiseries bois d'époque, aménagement de caves voutées. ETBat intervient sur ces biens avec les mêmes garanties — RGE, décennale — mais une attention accrue aux finitions.

La forte présence étudiante (Bordeaux Montaigne, Sciences Po Bordeaux, INRAE Pessac) crée également une demande de rénovation locative spécifique : mise aux normes des installations électriques dans les maisons divisées en colocation, renforcement de l'isolation acoustique entre les pièces, réfection complète de salles de bain et cuisines pour des baux étudiants ou meublés. ETBat propose des forfaits rénovation locative adaptés à ces profils, avec un accent sur la durabilité des finitions.