Électricien à Pessac — Cité Frugès classée, vignobles AOC et locatif étudiant

La Cité Frugès Le Corbusier, construite entre 1924 et 1926 et classée Patrimoine mondial UNESCO depuis 2016, regroupe une cinquantaine de maisons aux dimensions et tracés géométriques caractéristiques (toits-terrasses, fenêtres en bandeau, polychromie murale d'origine). Les réseaux électriques d'origine sont en partie conservés dans certaines unités, et leur remplacement doit s'inscrire dans le respect du périmètre classé. Toute intervention significative requiert un avis ABF et le respect d'un cahier des charges précis : pas de saignée en façade extérieure, conservation des trames de cloisons d'origine, choix d'appareillages électriques affleurés et discrets, conservation des polychromies murales lors de tirage de gaines internes. Les délais d'instruction patrimoniale sont longs (3 à 6 mois).

Les maisons de maître en pierre des domaines viticoles AOC Pessac-Léognan (Châteaux et chartreuses du sud de la commune) présentent des contraintes de bâti très spécifiques : murs porteurs en pierre calcaire de 50 à 80 cm d'épaisseur où la saignée est techniquement difficile et coûteuse, planchers à la française avec poutres apparentes à préserver, parquets anciens en chêne massif, cheminées d'apparat encore en service. Les passages de gaines électriques privilégient trois techniques : cheminements en combles habités ou perdus, descente verticale par gaine technique cachée dans une placard ancien dédié, ou intégration en plinthe haute en bois noble rapportée. Les saignées dans les murs en pierre sont à proscrire absolument.

Pessac compte plusieurs milliers de logements locatifs étudiants en T1, T2 et chambres meublées, principalement à proximité du domaine universitaire de Talence-Pessac (campus Bordeaux-Montaigne, IUT, écoles d'ingénieur). Le décret n° 2002-120 du 30 janvier 2002 (logement décent) impose pour ces locations un état d'installation électrique conforme à la sécurité minimale : présence d'un dispositif différentiel 30 mA, prises de terre dans toutes les pièces équipées de prises 16A, détecteur autonome avertisseur de fumée (DAAF) NF EN 14604 obligatoire depuis 2015, sectorisation des circuits cuisine et salle de bain. Les bailleurs solidairement responsables des accidents électriques renouvellent souvent la totalité des installations.

Le tracé du tram B traverse Pessac centre puis dessert France-Alouette et le quartier universitaire. Les chantiers de pose de compteur Enedis sur trottoir d'avenue tram impliquent des autorisations de voirie spécifiques : Bordeaux Métropole gère les autorisations de tranchées et d'occupation temporaire du domaine public, avec dossier à monter 6 à 8 semaines avant chantier. Les coffrets en limite de propriété sont privilégiés pour éviter ces contraintes. Pour les pavillons des secteurs Saige, Madran et Cap-de-Bos, les contraintes sont identiques aux pavillons mérignacais standards : refonte tableau, ajout IRVE, circuits PAC, conformité NFC 15-100.